Vamos direto ao ponto e levantar alguns dados básicos do fundo mxrf11, e depois discorrer sobre mais alguns assuntos relacionados.
O MXRF11 é um fundo imobiliário, ou seja, a aplicação de um elevado volume de capital que foi obtido de forma conjunta, em negócios imobiliários como: Prédios, certifícados de recebiveis imobiliários, outros fundos imobiliários dentre outros tipos de investimentos relacionados a esse setor.
Dados gerais do fundo mxrf11:
Observe que esses dados foram levantados em 09/09/2023, e que como o mxrf11 sendo listado em bolsa de valores, os preços estão sujeitos a variações e a estarem desatualizados.
Patrimônio do mxrf11.
Esse fundo possuí um valor patrimonial muito elevado da ordem de 2.592.330.748 bilhões de reais, de fato é um fundo imobiliário que administra um enorme volume de capital.
Onde o fundo mxrf11 investe seus recursos?
O fundo imobiliário mxrf11 investe em uma carteira diversificada de ativos, notamos isso ao ver que ele se enquadra como sendo um fundo híbrido, mesmo que comunmente é tido como sendo de papel.
Mxrf11 investe em imóveis como o centro execultivo do paço, onde seu objetivo é venda. Dentre outros imóveis.
Esse fundo tem uma carteira diversificada de fundos imobiliários, como: SPVJ11(3,4%), LPLP11(2,69%) e GTLG11(2,37%),dentre outros fundos em segmentos como: shopping, imóveis industriais, imóveis logísticos, lajes, residenciais e papéis.
O fundo mxrf11 apresenta investimentos pulverizados em ativos financeiros como: OPEA SECURITIZADORA S.A., VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO, PLANETA SECURITIZADORA SA. Dentre muitos outros ativos dessa natureza.
Dados históricos do fundo mxrf11
Podemos começar falando do valor patrimonial do mxrf11, pois esse apresenta um crescimento longo e contínuo ao longo da história do fundo. Observe:
09/2018 = R$ 302.461.412,40
09/2019 = R$ 404.094.834,86
09/2020 = R$ 1.835.951.703,52
09/2021 = R$ 2.259.193.467,62
09/2022 = R$ 2.291.260.417,44
O valor patrimonial do fundo se mantém em claro crescimento.
Porque os dados do valor patrimonial do mxrf11 tendem a ser bons?
Existem básicamente três modos com os quais os fundos imobiliários mantém o seu patrimônio.
1- Fundos que se desfazem seu patrimônio, esses fundos apresentam variações no seu valor patrimonial ao longo do tempo onde esse valor pode aumentar e diminuir várias vezes, isso não quer dizer que o fundo seja ruim, mas você deve estar atento a isso para que não tenha uma falsa sensação de ganhos.
2- Fundos que mantém seu patrimônio, geralmente em alguns fundos de papel (já que uma caracteristica natural de fundos de tijolo é o ganho de capital/valorização da cota), um bom exemplo disso é o fundo imobiliário HGCR11, um fundo de papel que é destinado a renda e não a valorização, ou seja, ele mantem o valor patrimonial estavel, mas entrega bons dividendos com correção monetária.
3- Fundos que elevam seu valor patrimonial, como o fundo mxrf11, e isso se enquadra perfeitamente com seu perfil híbrido por investir em imóveis, papeis e outros fundos de segmentos variados. O fundo mxrf11 consegue manter o oumento gradual e constante do valor patrimonial e prover bons dividendos. Observe que isso não é garantia de que o fundo seja bom ou ruim, mas é importante que você se atente a esses detalhes.
Base de cotistas do fundo mxrf11
Esse é mais um aspecto onde o fundo mxrf11 se destaca, pois esse é o fundo imobiliário com a maior base de cotistas da B3, esse fundo apresenta 259.301.607 cotas distribuidas para cerca de 908.249 cotistas.
Novamente temos que destacar que essa informação não serve como um fator direto para avaliar se o fundo mxrf11 é bom ou não. Na verdade informações isoladas não são suficientes para retratar todas as caracteristicas de um fundo imobiliário, mas essa base ampla de cotistas do fundo mxrf11 é importante pois isso produz uma elevada liquidez no sistema de compra e venda dessas cotas, impede as famosas “violinadas” do mercado (aquelas variações violentas nos preços) e traz segurança por baixar o risco de manipulação do mercado.
Resumindo os dados apresentados
Ao avaliar esses dados podemos extrair algumas informações que refletem a história do fundo mxrf11, falamos sobre sua solidez que podemos notar ao avaliar a estabilidade do seu valor patrimonial e sua grande base de cotistas além de ter ativos que tem apresentado resultados positivos e consistentes. O fundo mxrf11 é de fato um fundo muito procurado, não fazemos recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, porém ao que tudo indica esse fundo tem potencial de manter sua estabilidade e solidez.
Links úteis:
B3 fundos de investimentos imobiliários listados
